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    2022年深圳的小產(chǎn)權(quán)房是怎么樣的？有風(fēng)險嗎？-由深圳華盟地產(chǎn)給大家介紹一下。

   從業(yè)小產(chǎn)權(quán)房接近三載，見過，看過各種各樣的深圳小產(chǎn)權(quán)，深圳村委房統(tǒng)建房，軍產(chǎn)房。在深圳東莞這么快節(jié)奏的城市中，無數(shù)的奮斗者來自五湖四海，朝九晚五的工作，為了就是通過自己的努力能在大城里扎根，提升自己的生活質(zhì)量，能置辦一個溫馨的家！看看自己袋子里的籌碼。多的買了“大產(chǎn)權(quán)”，有限的買了“小產(chǎn)權(quán)”。盡管深圳發(fā)展這么多年，小產(chǎn)權(quán)房也不是近年來才興起，還有那么人糾結(jié)“小產(chǎn)權(quán)”合不合法，會不會被政府 收回，這樣的擔(dān)心。

深圳的小產(chǎn)權(quán)房是怎么樣的？有風(fēng)險嗎？

   世間任何事情都有風(fēng)險，買房也不列外，但是 只要放低杠桿風(fēng)險就小安全，有多大的胃吃多少東西，有多少錢買什么樣的“房”，生活得慢慢來，心比天高的后半句不是什么好話。

   不必?fù)?dān)心泡沫，歷史上每個冉冉升起的大國，都要經(jīng)歷一次人為制造需求，繼而殺豬的過程，將時間拉長一點(diǎn)看就行了，十年前買小產(chǎn)權(quán)房的人，其實(shí)和你們今天有著同樣的擔(dān)心顧慮。

深圳的小產(chǎn)權(quán)房是怎么樣的？有風(fēng)險嗎？

   無論什么時候買，共同的是，大家都是在賭未來的政策和以后城市發(fā)展的需求量，壓上的是駕馭自身命運(yùn)的信心，在這幾年城市的發(fā)展進(jìn)程中，買過的房友，小產(chǎn)權(quán)并沒有讓你們失望，遠(yuǎn)點(diǎn)的不說了，就拿2012年至今，小產(chǎn)權(quán)誕生了誕生富豪 拆遷的賠的盆滿缽滿，沒有拆遷的，至少漲幅也超過了，7-8倍，這樣的投資受益，你還不滿意嗎? 相信沒買的朋友，沒看到也聽說了，看到這里朋友是不是有點(diǎn)后悔了呢。

   其實(shí)，要不要買房不是取決于房價的高低，而是取決于你想要的東西。對于買房子的人來說，每個人都有一個時間上的底線。因此，早買晚買 不管是自己住還是投資，看人家投資得到了回到 想買的遲早都要買，為何不趁早呢。

   下面我們來看看深圳“小產(chǎn)權(quán)”的一個發(fā)展進(jìn)程！

   1978年，還是一個小漁村的深圳開始了自己獨(dú)樹一幟的崛起之路，在城市發(fā)展初期，由于深圳市并不存在“老城區(qū)”，城市建設(shè)只能依靠“農(nóng)村城市化”，而當(dāng)時，中國房地產(chǎn)制度尚未健全，在“農(nóng)村城市化”的過程中，出現(xiàn)了許多由各村委會興建，沒有取得房產(chǎn)證的“小產(chǎn)權(quán)房”，留下了數(shù)以十萬計的違章建筑。“城中村”風(fēng)潮，也因此拔地而起。歷史上，深圳市政府幾次試圖解決違章建筑問題。

   1992年和2004年，深圳市先后進(jìn)行了兩次土地“國有化”行動，整個城市名義上成為全部由國有土地組成的地區(qū)，但收效甚微，由此還產(chǎn)生了不少“搶建”、“違建”現(xiàn)象，違法建筑歷史遺留問題更加嚴(yán)重。這一做法也引起了中央的注意，2005年，國土部明確表態(tài)，“深圳做法，下不為例”。

   官方數(shù)據(jù)顯示，2014年底，深圳市違法建筑共有37.30萬棟，4.28億平方米，其中，工業(yè)類違建1.80億平方米，占違建總量41.93%；住宅類違建1.72億平方米，占40.08%；商業(yè)和辦公類違建0.26億平方米，占6.02%；多種用途類、公共配套類等其它違法建筑0.51億平方米，占11.98%。而經(jīng)過整治，到了2016年底，違法建筑面積仍高達(dá)4.05億平方米，占據(jù)了近深圳市總建設(shè)量的一半。

深圳的小產(chǎn)權(quán)房是怎么樣的？有風(fēng)險嗎？

   今年，深圳市的土地局面迫使深圳市政府必須將歷史違法建筑問題的解決提上日程。作為一個全市面積僅1990多平方公里，每年新增用地面積不足兩平方公里，1044個城中村居住著60%城市人口的城市，想要進(jìn)一步發(fā)展，必須進(jìn)入城市更新期。而城市更新不僅是老舊商品房的改造，城中村改造也是未來的必經(jīng)之路。

   所以對投資和購買“小產(chǎn)權(quán)”還有擔(dān)心和顧慮的可以放心了。ZF 在對小產(chǎn)權(quán)的處理問題上，不能通過強(qiáng)硬的措施。而是通過合理的規(guī)劃跟城中村改造來完成！畢竟我們的國家是一個民主的國家，是社會主義大家庭嘛！人對房子的非投資的剛需跟投資的欲望會越來越大，中國是人口大國。

深圳其他小產(chǎn)權(quán)價格多少？

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