深圳市華盟房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司
Shenzhen Huameng Real Estate Investment Consulting Co., Ltd.
2022漲知識(shí)！深圳小產(chǎn)權(quán)房政府 為什么不拆除？一是：政府之所以不拆小產(chǎn)權(quán)房，很有可能是小產(chǎn)權(quán)房，并沒(méi)有影響到城市的整體規(guī)劃，所以在短期之內(nèi)是不會(huì)選擇拆小產(chǎn)權(quán)房的，而且在拆遷的時(shí)候也需要根據(jù)相應(yīng)的規(guī)劃區(qū)域涉及到一些發(fā)展才會(huì)集中的進(jìn)行拆除，并不是所有的房子都會(huì)拆除的。二是：根據(jù)我國(guó)目前深圳小產(chǎn)權(quán)房占深圳住房的50%以上，不拆是因?yàn)橐母镄‘a(chǎn)權(quán)房，而不是進(jìn)行拆除。所以選擇小產(chǎn)權(quán)房的時(shí)候，也要注意，不要選擇占用農(nóng)耕地，而要選擇村委集團(tuán)建設(shè)，歷史遺留問(wèn)題的一些小產(chǎn)權(quán)房。最好是找一些行業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富的企業(yè)進(jìn)行了解...
2022-10-27
2022深圳在售村委統(tǒng)建樓-深圳華盟地產(chǎn)給大家統(tǒng)計(jì)一下。目前深圳小產(chǎn)權(quán)房，自從2013年不讓新建外，目前小產(chǎn)權(quán)房數(shù)量逐年在減少，目前歷史遺留的村委統(tǒng)建樓更加少的可憐了。目前坂田在售的小產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房有：1.在售房源一：五號(hào)線～楊美地鐵站600米坂田地鐵站700米五號(hào)十號(hào)交叉線～五和站1000米附近有一個(gè)樓盤在售售樓處-聯(lián)系深圳華盟地產(chǎn)2.在售房源二：稀缺房源，限量出售五和地鐵站5/10號(hào)線200米雙地鐵口物業(yè)新盤低調(diào)上市.售樓處-聯(lián)系深圳華盟地產(chǎn)3.在售房源三：坂田之?全坂田最便宜、最豪華、光線最好、戶型最好的項(xiàng)目5+10號(hào)線雙地鐵口交...
2022-10-27
關(guān)于買房的常識(shí)，看完這篇你就都懂了：話說(shuō)買房，人人都會(huì)，一手交錢，一手交貨，房就歸你了。房子是你的沒(méi)跑，但土地可不是，萬(wàn)一哪天這塊地被收回去，你怎么辦？明顯不現(xiàn)實(shí)嘛，但這事兒整不明白，是不是覺(jué)都睡不踏實(shí)？別擔(dān)心，深圳華盟地產(chǎn)給打大家扒一扒：土地和房子的那些關(guān)系！中國(guó)的土地和房子，一個(gè)歷史以前：土地是地主的，用來(lái)蓋房還是養(yǎng)豬，自己說(shuō)了算；農(nóng)民沒(méi)地啊，只能讓住哪兒住哪兒。這太欺負(fù)人啦，于是大家搞了一場(chǎng)運(yùn)動(dòng)，沒(méi)收地主的土地，分給農(nóng)民。這就是有名的土地革命。到了階段二：家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制地是集體的，...
2022-10-27
如今2022年，深圳小產(chǎn)權(quán)房還值得買嗎？-由深圳華盟地產(chǎn)給大家介紹一下。 深圳小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格已越來(lái)越高，房源越來(lái)越少。尤其是深圳村委統(tǒng)建樓小區(qū)的房源，價(jià)格高達(dá)2萬(wàn)左右每平方米，但是一房難求。為什么會(huì)出現(xiàn)這種情況呢？回顧以往，深圳小產(chǎn)權(quán)房市場(chǎng)最火的時(shí)期是2009年到2015年這段時(shí)間。從2014年開始就開始嚴(yán)禁小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)，實(shí)現(xiàn)了小產(chǎn)權(quán)房的零增長(zhǎng)。到現(xiàn)在，深圳小產(chǎn)權(quán)房已經(jīng)是尾聲了。可選的房源少之又少，大多都是舊改房，新建的房源除了二手房或以前保留下來(lái)的外，已經(jīng)找不到了。所以未來(lái)深圳將永遠(yuǎn)沒(méi)有小產(chǎn)權(quán)房的存...
2022-10-26
2022年深圳的小產(chǎn)權(quán)房是怎么樣的？有風(fēng)險(xiǎn)嗎？-由深圳華盟地產(chǎn)給大家介紹一下。 從業(yè)小產(chǎn)權(quán)房接近三載，見過(guò)，看過(guò)各種各樣的深圳小產(chǎn)權(quán)，深圳村委房統(tǒng)建房，軍產(chǎn)房。在深圳東莞這么快節(jié)奏的城市中，無(wú)數(shù)的奮斗者來(lái)自五湖四海，朝九晚五的工作，為了就是通過(guò)自己的努力能在大城里扎根，提升自己的生活質(zhì)量，能置辦一個(gè)溫馨的家！看看自己袋子里的籌碼。多的買了“大產(chǎn)權(quán)”，有限的買了“小產(chǎn)權(quán)”。盡管深圳發(fā)展這么多年，小產(chǎn)權(quán)房也不是近年來(lái)才興起，還有那么人糾結(jié)“小產(chǎn)權(quán)”合不合法，會(huì)不會(huì)被政府 收回，這樣的擔(dān)心。深圳...
2022-10-26
2022年解析，深圳小產(chǎn)權(quán)房存量大的原因與背景-由深圳華盟地產(chǎn)給大家科普一下。深圳是我國(guó)發(fā)展最前沿的一線城市，天價(jià)房等等信息，一直成為很多普通人的癥結(jié)。那么在深圳打拼的剛需用戶，如何才能獲得自己的一個(gè)家，就成為社會(huì)問(wèn)題。這也決定了很多不具備成熟開發(fā)條件的深圳小產(chǎn)權(quán)房，得到了很好的發(fā)展空間。而這樣強(qiáng)大的社會(huì)因素，導(dǎo)致與國(guó)內(nèi)各地的城市相比，深圳這個(gè)地區(qū)的小產(chǎn)權(quán)房，不僅量更大，種類更多，而且情況更加復(fù)雜。深圳小產(chǎn)權(quán)房市場(chǎng)巨大的需求潛力，成為開發(fā)商冒險(xiǎn)開發(fā)小產(chǎn)權(quán)房的主要理由。這其中深圳小產(chǎn)權(quán)房很大程度上，...
2022-10-26
2022年，為什么深圳那么多人買了小產(chǎn)權(quán)房？-由深圳華盟地產(chǎn)給大家介紹一下。 深圳小產(chǎn)權(quán)房是國(guó)內(nèi)小產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)的一次突破性變革，沒(méi)有哪個(gè)城市的小產(chǎn)權(quán)能夠像深圳小產(chǎn)權(quán)房一樣擁有龐大的購(gòu)買市場(chǎng)和人群。據(jù)統(tǒng)計(jì)，深圳小產(chǎn)權(quán)大大小小的房屋占比深圳住房的60%，這個(gè)數(shù)據(jù)雖然隨著深圳頻繁的舊改拆遷會(huì)逐年減少，但是小產(chǎn)權(quán)的影響和“名氣”在深圳住房的貢獻(xiàn)已經(jīng)“深入人心”，在深圳開發(fā)以來(lái)，快速的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人口大量涌入深圳，小產(chǎn)權(quán)的低成本崛起非?？?，彌補(bǔ)了商品房解決不了的問(wèn)題，讓小產(chǎn)權(quán)房慢慢在深圳發(fā)展的長(zhǎng)河里，成為一種特...
2022-10-26
2022年，深圳小產(chǎn)權(quán)房能買嗎？您怎么看？-由深圳華盟地產(chǎn)給大家介紹一下。房產(chǎn)有大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)之分，大產(chǎn)權(quán)是在房管局，有登記的房子，可以進(jìn)入市場(chǎng)交易的房子，小產(chǎn)權(quán)沒(méi)有在房管局登記，沒(méi)有相關(guān)交易的法律來(lái)規(guī)定能不能交易。深圳最近出臺(tái)一個(gè)政策是部分房產(chǎn)補(bǔ)交差價(jià)可以轉(zhuǎn)為商品房，那么深圳小產(chǎn)權(quán)房到底能不能交易，我們先來(lái)分析一下。中國(guó)的商品房政策是從1979年部分城市開始試點(diǎn)的之后就開啟了房?jī)r(jià)上漲的路，越調(diào)控越上漲。房?jī)r(jià)之所以上漲，主要原因是貨幣超發(fā)，也就是m2變多了。深圳小產(chǎn)權(quán)房可以買嗎舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，以一個(gè)村為...
2022-10-26
2022年，深圳小產(chǎn)權(quán)房居住環(huán)境及體驗(yàn)如何？-由深圳華盟地產(chǎn)給大家介紹一下。來(lái)深五年，一直在租住在深圳的小產(chǎn)權(quán)房里面，說(shuō)說(shuō)自己的感受吧！深圳小產(chǎn)權(quán)房，所有權(quán)歸集體，使用權(quán)歸個(gè)人，算是中國(guó)特色吧。來(lái)深之初，租住在白石洲上白石，就是趙薇主演的《親愛(ài)的》原型，丟孩子的那個(gè)地方。先說(shuō)說(shuō)外部環(huán)境吧，地處關(guān)內(nèi)，近科技園，車公廟，上班近，而且交通方便，于是居住著龐大的來(lái)深建設(shè)者。餐館，小吃，大排檔，無(wú)數(shù)，幾乎是24小時(shí)營(yíng)業(yè)，但總感覺(jué)不衛(wèi)生，每次在外面點(diǎn)東西，我都要在廁所閉關(guān)數(shù)次…… 除此，讓我感覺(jué)很奇怪的是，白石...
2022-10-26深圳市華盟房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司于2015年11月24日成立。法定代表人何詠斌，公司經(jīng)營(yíng)范圍包括：房地產(chǎn)投資策劃，房地產(chǎn)信息咨詢，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，自有房屋出租，在合法取得使用權(quán)的土地上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃；室內(nèi)外裝修、裝飾工程的設(shè)計(jì)和施工，樓盤代理；物業(yè)管理服務(wù)；市場(chǎng)營(yíng)銷策劃等。
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