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　　小產(chǎn)權房和商品房是不同的屬性，因此小產(chǎn)權房要交的費用與商品房也是有不同的地方，那么購買小產(chǎn)權房需要哪些費用呢？ 　　 　　1、小產(chǎn)權房屋維修基金
　　
　　有的朋友可能不太關注這一筆費用，房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權所有人。
　　　　
　　2、物業(yè)管理費
　　
　　一般來說，普通小產(chǎn)權房的物業(yè)費不超過3元/平方米，有的小區(qū)甚至不超過2.3元/平方米，只有一小部分住宅和商業(yè)產(chǎn)品高于3元/平方米。按照2元/平方米/月的計算，100平方米的房子每年要交2400元。
　　
　　3、裝修保證金
　　
　　業(yè)主在拿到小產(chǎn)權房開始裝修時，是需要提前支付保證金的，如即出現(xiàn)裝修工人破壞物業(yè)設施設備，造成物業(yè)方面的損失時，可以用這筆定金支付。假如沒有違規(guī)操作，可以退還保證金，從這個角度看，繳納裝修保證金是一個較好的監(jiān)督方法。
　　
　　4、小產(chǎn)權房過戶費
　　
　　小產(chǎn)權房過戶費主要是指辦理合同過戶的費用，一般辦理下來需要花費10000元左右。
　　
　　以上就是關于買小產(chǎn)權房需要準備哪些費用的介紹了，不管是購買新房還是二手房，現(xiàn)在都是可以貸款購買的，不過購房者在辦理貸款手續(xù)之前，也要先了解清楚貸款銀行的貸款條件，如果自己不符合銀行的貸款條件，就會被拒貸。