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深圳市官方一直對外表示，深圳不存在“小產(chǎn)權(quán)房”概念。因為“小產(chǎn)權(quán)房”通常是建在農(nóng)村集體用地上，而深圳經(jīng)過1992年、2004年兩次農(nóng)村城市化改造，農(nóng)村集體土地已全部轉(zhuǎn)為國有。

一、在深圳小產(chǎn)權(quán)房有三種類型：

1、 村集體組織在村集體用地上建設(shè)的統(tǒng)建樓;

2、 一戶一棟上原村民超建和加建的樓層，也稱農(nóng)民房;

3、外來開發(fā)商購買村里的原村集體用地，未經(jīng)合法報建手續(xù)而建設(shè)并出售的房屋。

二、有數(shù)據(jù)顯示，2021年以來，深圳小產(chǎn)權(quán)房漲幅已經(jīng)超過30%：

1、地段稍好改造過的小產(chǎn)權(quán)房套內(nèi)單價達(dá)4-5萬；

2、公明小產(chǎn)權(quán)房兩年前收購價6000元，今年達(dá)到了1-1.2萬；

3、沙井小產(chǎn)權(quán)房兩年前收購是6000-9000元，今年達(dá)到了1.1-4萬；

4、龍華小產(chǎn)權(quán)房兩年前的收購價1-1.8萬，今年達(dá)到了1.5-4萬。

由此看來，目前深圳小產(chǎn)權(quán)房的發(fā)展趨勢相對平穩(wěn)，還是有許多人購買小產(chǎn)權(quán)房，雖然小產(chǎn)權(quán)房本身存在這一定風(fēng)險，但是大部分風(fēng)險都是可以在購買之前了解清楚的，因此如有想要購買小產(chǎn)權(quán)房的朋友們，最好要通過專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行了解和購買。

深圳市華盟房地產(chǎn)投資顧問有限公司于2015年11月24日成立。法定代表人何詠斌，公司經(jīng)營范圍包括：房地產(chǎn)投資策劃，房地產(chǎn)信息咨詢，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，自有房屋出租，在合法取得使用權(quán)的土地上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，房地產(chǎn)項目策劃；室內(nèi)外裝修、裝飾工程的設(shè)計和施工，樓盤代理；物業(yè)管理服務(wù)；市場營銷策劃等。