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深圳買小產(chǎn)權房為什么要找房地產(chǎn)中介

文章出處：房產(chǎn)地帶 閱讀量： 發(fā)布時間：2020-06-27 15:39:20

　　很多人對中介都是比較反感的，而且很多人把房地產(chǎn)價格漲價責任歸于中介，其實存在即合理，中介既然大面積存在，必然有他可取之處，今天來說說在深圳買小產(chǎn)權房為什么要找房地產(chǎn)中介 　　 　　01因為房產(chǎn)中介更專業(yè)
　　
　　一個買房子的人，即使看了一百套房子，也不能說就知道了房子的真正價值，這需要專業(yè)人士去幫助你判斷、分析、研究。即使了解或懂得了房子的價值，但這房子適不適合買家現(xiàn)有的條件及狀況，同樣需要專業(yè)人士來幫助解決。
　　
　　02因為房產(chǎn)中介更善于幫你談價
　　
　　了解了房子的大概價值，平時并不經(jīng)常參與房屋買賣談判的客戶，除非天生就是談判的天才，要不你怎么判斷對方的心態(tài)，怎么知道這里談判的特有規(guī)則。
　　
　　或者說談判要有談判技巧的，尤其是簽定買賣合同，雖然買賣過房子的人，都會有一份合同的COPY，但合同里的內(nèi)容是死的，而買賣雙方的思維及每個交易的狀況是活的。
　　
　　用浪漫主義的說法：談判是一門藝術，需要天份加訓練；用現(xiàn)實主義的描述：其實每一場談判，何嘗不是一場斗智斗勇的戰(zhàn)斗！
　　
　　03因為房產(chǎn)中介知道如何貸款更劃算
　　
　　有了公平合理的合同，其實只完成了經(jīng)紀人職責的三分之一。
　　
　　你并不是貸款專家，不可能在短時間內(nèi)知道貸款這個行業(yè)的所有秘密，而既不是貸款行業(yè)的即得利益人，又深知貸款行業(yè)準則的經(jīng)歷豐富的地產(chǎn)經(jīng)紀人，會把自己以前許許多多經(jīng)過實際檢驗、客戶一致好評的貸款渠道負責任的介紹給自己的客人。律師也一樣，給出一個List。
　　
　　讓客人少跑彎路，能順利交接，這些都是隱形價值。
　　
　　04因為房產(chǎn)中介更負責
　　
　　誰能肯定世界上的事情都是完美的？誰都不能確保一個地產(chǎn)交易沒有麻煩，就像這個世界沒有十全十美的人一樣，沒有十全十美的房子。更何況還有各種不同性格與品行的人參與在整個交易過程中。
　　
　　誰能保證自己在不知情的情況下不被不公平的對待？遇到問題，相信有經(jīng)驗和負責任的經(jīng)紀人是不會逃避的，這正是體現(xiàn)經(jīng)紀人的價值與能力的時候，也正是信任經(jīng)紀人的客戶花了錢需要經(jīng)紀人的幫助的時候。就像人們買保險一樣，不一定會出問題，但出了問題，買了就有人出面解決，尋求安全保障！
　　
　　05因為房產(chǎn)中介更會談判
　　
　　即使沒有任何問題，一筆地產(chǎn)交易的交割，就像演一出戲，買賣雙方是演員，而經(jīng)紀人就是導演加后勤，少不了指導和跑腿，更何況幫助的很有可能是沒有經(jīng)驗的演員。每一個行業(yè)、每一種交易都有相應的行規(guī)或慣例。經(jīng)紀人的責任就是，既不能讓自己的客人吃虧，也不能讓不了解常規(guī)的客人提出不切實際的要求，因小失大。

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