深圳市華盟房地產(chǎn)投資顧問有限公司
Shenzhen Huameng Real Estate Investment Consulting Co., Ltd.
關(guān)注深圳小產(chǎn)權(quán)房的朋友都發(fā)現(xiàn)了，近年來，小產(chǎn)權(quán)房市場(chǎng)火熱，價(jià)格也是一路高漲，很多朋友問：深圳小產(chǎn)權(quán)房價(jià)格到底漲了多少？為什么小產(chǎn)權(quán)房價(jià)格漲勢(shì)這么猛？ 4年漲了3倍，這就是市場(chǎng)給出答案，深圳小產(chǎn)權(quán)房價(jià)的變化，讓買房人群再次虎軀一震，為什么不受國家正式承認(rèn)的小產(chǎn)權(quán)房漲勢(shì)這么猛？ 深圳是全國唯一一個(gè)沒有農(nóng)村的城市，但是城中村密集。在這些密密麻麻的城中村里，聚集了大量的小產(chǎn)權(quán)房。公開數(shù)據(jù)顯示，深圳小產(chǎn)權(quán)房約占全市住房總套數(shù)的一半，深圳也由此成為全國小產(chǎn)權(quán)房問題最突出的城市之一。 ...
2020-06-27
每個(gè)地段，每個(gè)小區(qū)的，甚至每一棟的房價(jià)都不一樣，這是買房的朋友經(jīng)常遇到的事，今天說說，影響小產(chǎn)權(quán)房價(jià)格的主要原因是什么？ 一、深圳小產(chǎn)權(quán)房小區(qū)本身 1、交通小區(qū)的交通位置對(duì)于小區(qū)內(nèi)的房屋價(jià)格是有很大的影響的。如，位于車來車往的馬路邊的房價(jià)與遠(yuǎn)離馬路的房價(jià)是有天壤之別的。靠近馬路，雖說意味著便捷的交通，但也要承受其帶來的噪聲大等負(fù)面影響。 2、房屋品質(zhì)房屋的品質(zhì)應(yīng)該說是房價(jià)高低的決定性因素。房屋的品質(zhì)主要包括房屋的質(zhì)量、小區(qū)的綠化以及物業(yè)服務(wù)的狀況，畢竟這關(guān)系到業(yè)主日后定居...
2020-06-27
小產(chǎn)權(quán)房不被國家所承認(rèn)，主要是因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房土地使用性質(zhì)，我國商品房發(fā)展時(shí)間短，遺留了大量的小產(chǎn)權(quán)房，那么建小產(chǎn)權(quán)房的都是什么土地？ 小產(chǎn)權(quán)房指的是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)商品房，小產(chǎn)權(quán)房由來已久，而小產(chǎn)權(quán)房土地性質(zhì)也成為人們關(guān)注的對(duì)象。那么，小產(chǎn)權(quán)房土地性質(zhì)是怎樣的呢？下面就讓我們一起來看看。 小產(chǎn)權(quán)房土地性質(zhì)分析一 大家比較認(rèn)可的小產(chǎn)權(quán)房定義，就是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)商品房。市民比較關(guān)注的，可以分為兩類，一個(gè)就是大家所接受的在集體土地上建商品住房，其次就是在農(nóng)村集體土地上...
2020-06-27
選擇居住環(huán)境時(shí)，我們最關(guān)心的問題，肯定包括采光和通風(fēng)，采光通風(fēng)好的房子，會(huì)讓人心情舒暢，身體健康，那么怎么挑選通風(fēng)好的小產(chǎn)權(quán)房呢？ 一、樓間距大小以及房屋朝向 人們買房大都是選擇坐北朝南的房子，主要是因?yàn)槲覈甑闹鲗?dǎo)風(fēng)向都是南北方，因而南北方向的房子自然通風(fēng)效果會(huì)比較好。除了房屋的朝向之外，樓盤之間的樓間距也很關(guān)鍵，樓盤之間的距離越大采光通風(fēng)效果就越好，然而開放商為了有效合理的利用土地資源，通常樓間距大的房子不是很好買得到，所以對(duì)于這一點(diǎn)我們需要留意一下就好。 二、看...
2020-06-27
在深圳，存在著數(shù)量龐大的小產(chǎn)權(quán)房，以建筑面積來算，可以占到深圳總建筑面積的50%左右，超過一半以上的深圳人住在小產(chǎn)權(quán)房里面。在小產(chǎn)權(quán)房交易市場(chǎng)中，村委統(tǒng)建樓最受大家的青睞，那么，為什么深圳小產(chǎn)權(quán)房中，村委統(tǒng)建樓最受歡迎？ 深圳村委統(tǒng)建樓是當(dāng)前小型房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱點(diǎn)，受到眾多買家的青睞。然而自2013年以來深圳不允許建設(shè)新的房產(chǎn)，深圳村委會(huì)大樓越來越少價(jià)格也在飆升。 過去深圳村委統(tǒng)建樓占深圳小產(chǎn)權(quán)房的70％以上，主要分布在福永，沙井，松崗，莆田，布吉，觀瀾，公明等地區(qū)。此外現(xiàn)有的統(tǒng)建樓建筑...
2020-06-27
東莞虎門是東莞近年來發(fā)展比較好的地區(qū)之一，而且虎門有著濃厚的歷史底蘊(yùn)，交通便利，離深圳也近。今天來盤點(diǎn)下，東莞虎門小產(chǎn)權(quán)房有哪些優(yōu)勢(shì)？ 目前東莞正處于快速發(fā)展的階段，越來越多的大型企業(yè)開始轉(zhuǎn)向東莞虎門。由于企業(yè)的不斷增加，許多外來人員也轉(zhuǎn)投東莞。然后住房問題成為這些問題之一環(huán)境差房價(jià)太高，這些問題都困擾著他們。東莞小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)緩解了農(nóng)民工的困境受到更多的人的關(guān)注。那么東莞虎門小產(chǎn)權(quán)房有什么優(yōu)勢(shì)呢? 一、整體規(guī)劃良好，周邊設(shè)施完善 信譽(yù)好的東莞小產(chǎn)權(quán)房在房屋的建設(shè)前期都會(huì)...
2020-06-27
小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)是多少年，過期了怎么辦？首先，商品房的產(chǎn)權(quán)是70年，小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)大概是40年-70年，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房的特殊性，所以，政策上并沒有明確關(guān)于產(chǎn)權(quán)到期后的處理，但是目前公認(rèn)的處理方式是補(bǔ)交一定的土地使用費(fèi)即可。 小產(chǎn)權(quán)證房子本來就是只可以自己住,不能買賣的房子,是國家允許的分給的補(bǔ)助性質(zhì)的住房,只要到了年限,國家就要收回,也就是房子不是你的了,小產(chǎn)權(quán)到期要看當(dāng)?shù)氐恼?一般來說是自動(dòng)續(xù)期,但也有土地被回收的情況,具體情況具體分析，我們就來說說要如何續(xù)期。 1、產(chǎn)權(quán)到期分為三種情況:可以續(xù)...
2020-06-27
小產(chǎn)權(quán)房可以貸款嗎，有哪些貸款方式？正規(guī)的商品房是有著一套完善的貸款體系，購房時(shí)，開發(fā)商也會(huì)幫助你去申請(qǐng)銀行貸款，但是因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房的特殊性，很多時(shí)候貸款也會(huì)受影響，但是小產(chǎn)權(quán)房依然是可以貸款的。 一、銀行貸款 與開發(fā)商貨款相比，銀行貨款更加普遍。不管是農(nóng)民房，集資房還是村委房都有可能可以銀行貨款。首付比例、分期年限、貨款利率等視樓盤而定，這些方面和開發(fā)商貨款是一樣的，不同的是需要提供的手續(xù)證件。 貸款手續(xù)：銀行貨款需要保證個(gè)人征信良好，沒有信用污點(diǎn)，還有每個(gè)月進(jìn)賬流水，...
2020-06-27
大家知道東莞是由很多個(gè)鎮(zhèn)組成的，每個(gè)鎮(zhèn)下面又有很多個(gè)村，在東莞成為世界工廠后，大量的外來人口涌入東莞，就催生了住房產(chǎn)業(yè)，但是那時(shí)候我國的房地產(chǎn)市場(chǎng)化程度不高，于是小產(chǎn)權(quán)房就出現(xiàn)了。村委統(tǒng)建樓屬于小產(chǎn)權(quán)房的一種，今天來聊，東莞的村委統(tǒng)建樓怎么樣，能買嗎？ 1、村委統(tǒng)建樓能不能買 小編認(rèn)為，如果你手里的資金比較充裕，最好還是購買商品房比較好，這是受到法律保護(hù)的，小孩上學(xué)、落戶口都不是什么問題。假如資金不夠的話，也可以選擇村委統(tǒng)建樓。 2、村委統(tǒng)建樓有什么好處 村委統(tǒng)建樓是農(nóng)村集體土地...
2020-06-27深圳市華盟房地產(chǎn)投資顧問有限公司于2015年11月24日成立。法定代表人何詠斌，公司經(jīng)營范圍包括：房地產(chǎn)投資策劃，房地產(chǎn)信息咨詢，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，自有房屋出租，在合法取得使用權(quán)的土地上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃；室內(nèi)外裝修、裝飾工程的設(shè)計(jì)和施工，樓盤代理；物業(yè)管理服務(wù)；市場(chǎng)營銷策劃等。
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