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?區(qū)域占位：光明是深圳北部中心、兌現(xiàn)速度最快、目前最具投資價(jià)值的區(qū)域

 光明科學(xué)城區(qū)是深圳國(guó)家級(jí)、規(guī)劃起點(diǎn)最高的三大發(fā)展區(qū)域之一。其中前海自貿(mào)區(qū)是最早發(fā)展的高規(guī)格區(qū)域，目前價(jià)格以及是深圳最高的片區(qū)之一了；光明科學(xué)城區(qū)，土地很少有難拆遷的舊改片區(qū)，因此它的兌現(xiàn)速度最快，目前區(qū)域的價(jià)格還處于較低的位置，因此也是最具投資價(jià)值區(qū)域。

光明規(guī)劃光明中心區(qū)和2000億光明鳳凰城兩大核心發(fā)展區(qū)域，打造深圳北部中心。項(xiàng)目正處光明兩大核心區(qū)板塊光明中心區(qū)及鳳凰城板塊的交匯處。中心區(qū)板塊作為科學(xué)城綜合服務(wù)中心，依托光明科學(xué)城的高定規(guī)劃，定位為深圳北部集商業(yè)、文化、游憩、休閑配套于一體的城市新中心，未來(lái)發(fā)展?jié)摿薮?。同時(shí)還毗鄰鳳凰城板塊，是深圳18個(gè)重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域之一，是光明的行政、經(jīng)濟(jì)、文化功能區(qū)。 洺悅鵬著坐落在這個(gè)區(qū)域的核心要地，未來(lái)將會(huì)跟隨區(qū)域價(jià)值飛速躍升，戰(zhàn)略位置遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于現(xiàn)在目前在售的所有項(xiàng)目。

?地段占位：項(xiàng)目緊挨光明“深南大道”——光僑路。

我們項(xiàng)目挨著光明的“深南大道”——光僑路。這條路上擁有5家500強(qiáng)高新科技產(chǎn)業(yè)、1家國(guó)家級(jí)實(shí)驗(yàn)室，是構(gòu)成世界級(jí)光明科學(xué)城的重要一極，近600億元產(chǎn)業(yè)規(guī)模串聯(lián)起整個(gè)片區(qū)的經(jīng)濟(jì)動(dòng)脈。

目前已經(jīng)進(jìn)駐邁瑞、欣旺達(dá)、普聯(lián)、深圳灣實(shí)驗(yàn)室等高新技術(shù)企業(yè)。

?交通便利性：緊臨地鐵，且接近于起始站，免去擁擠

 項(xiàng)目距離目前在建的地鐵6號(hào)線支線二期華夏站不到100米，是真正意義上的地鐵口物業(yè)，地鐵開(kāi)通后1站即可到達(dá)光明城高鐵站，30分鐘通達(dá)粵港澳大灣區(qū)核心城市。值得一提的是，未來(lái)作為發(fā)展規(guī)模最高區(qū)域，必將吸引大量的人流，相較于長(zhǎng)圳站、鳳凰城站的項(xiàng)目而接近于起始站的我們，在高峰期也不必?fù)?dān)心無(wú)座位的尷尬。據(jù)第一太平戴維斯研究發(fā)現(xiàn)，地鐵站點(diǎn)3公里范圍內(nèi)，每近1公里，價(jià)格會(huì)增加6%-9%，而距地鐵站步行5分鐘內(nèi)的地鐵上蓋物業(yè)價(jià)格甚至可增加42%。