深圳市華盟房地產(chǎn)投資顧問有限公司
Shenzhen Huameng Real Estate Investment Consulting Co., Ltd.
文章出處：房產(chǎn)地帶 閱讀量： 發(fā)布時(shí)間：2021-02-01 09:55:20
曾經(jīng)有做過這樣一份調(diào)查，深圳購買過小產(chǎn)權(quán)房的人占比為60%，在深圳沒有買房的人占比為40%。深圳小產(chǎn)權(quán)房的數(shù)量目前有600多萬套，而深圳總房產(chǎn)數(shù)量有1000多萬套。從數(shù)據(jù)中我們可以看出深圳小產(chǎn)權(quán)房的購買需求較大，在總房產(chǎn)中占的比重也是很大的。
“小產(chǎn)權(quán)房”，指農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。
2008年全球世界經(jīng)濟(jì)危機(jī)后中國房價(jià)稍微下降，但自從2008年以后每年房價(jià)都會發(fā)生增長變化，從原始的1000元/平方米漲到現(xiàn)在的10000元/平方米，其漲勢近乎直翻十倍之多。錢是活的、地是死的，房價(jià)漲價(jià)其實(shí)是通貨膨脹后錢貶值的結(jié)果，簡單的說就是工資上漲房價(jià)就會上漲。
從這些數(shù)據(jù)上我們可以分析出深圳小產(chǎn)權(quán)房跟著漲價(jià)的原因主要有：
工價(jià)上漲，不管什么商品的原料、生產(chǎn)、運(yùn)輸、儲存以及搬運(yùn)都是需要人去操作的，那么人工費(fèi)用上漲是商品價(jià)格上漲的直接因素，同時(shí)還有社會上競爭、廣告、業(yè)務(wù)辦理、轉(zhuǎn)手等系列費(fèi)用都是工價(jià)上漲的一部分。
社會產(chǎn)值增加，2000年全中國的GDP就是1.1萬億元，而到了2016年全國的GDP就已經(jīng)上漲到了11.16萬億元，從數(shù)據(jù)上來看是近乎增長了十倍之多，更不用說今年的2019年了，整個城市的人均經(jīng)濟(jì)增長了，房產(chǎn)的購買欲增加需求增加，而資源有限的情況下房產(chǎn)資源就自然而然漲價(jià)。
小產(chǎn)權(quán)房在開始的用途是農(nóng)民自己在自己的土地上修建自己的房子，屬于農(nóng)村宅基地性質(zhì)，后來經(jīng)過中國特殊國情下的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，小產(chǎn)權(quán)房的用途開始發(fā)生變化，為了滿足機(jī)遇性質(zhì)的經(jīng)濟(jì)快速增長帶來的城市流動人口集中性劇增，小產(chǎn)權(quán)房開始以一種特殊方式開始以集資建設(shè)的名義開始流動房產(chǎn)市場，并緩解了人口劇增的壓力。
中山市三角鎮(zhèn)迪茵路1號
服務(wù)熱線：何詠斌 聯(lián)系方式：13267179661
佛山市南海紅色疊北社區(qū)海八西路華南汽車城地段
服務(wù)熱線：何詠斌 聯(lián)系方式：13267179661
中山市西區(qū)彩虹片區(qū)北金榮路
服務(wù)熱線：何詠斌 聯(lián)系方式：13267179661
深圳市寶安區(qū)沙井新橋街道新玉路57號
一、芯 沙井&光明雙區(qū)核心樞紐，坐擁西部科創(chuàng)高地 串聯(lián)沙井和光明兩大網(wǎng)紅片區(qū)，新玉路無縫銜接光明產(chǎn)業(yè)大道光僑路，20分鐘直達(dá)光 明城
深圳龍華小產(chǎn)權(quán)房|龍華上塘地鐵口【紅山雅苑】
深圳清湖小產(chǎn)權(quán)房|《清湖花園》200套火爆熱銷?08戶型
深圳清湖小產(chǎn)權(quán)房|《清湖花園》200套火爆熱銷?09戶型
深圳清湖小產(chǎn)權(quán)房|《清湖花園》200套火爆熱銷?02戶型
深圳市華盟房地產(chǎn)投資顧問有限公司于2015年11月24日成立。法定代表人何詠斌，公司經(jīng)營范圍包括：房地產(chǎn)投資策劃，房地產(chǎn)信息咨詢，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，自有房屋出租，在合法取得使用權(quán)的土地上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃；室內(nèi)外裝修、裝飾工程的設(shè)計(jì)和施工，樓盤代理；物業(yè)管理服務(wù)；市場營銷策劃等。
LEARN MORE+
掃碼關(guān)注微信公眾號
獲取最新最全資訊
