高潮流白浆潮喷在线播放视频-国产剧情国产精品一区-国产熟妇搡bbbb搡bbbb-亚洲精品综合网在线8050影院-影音先锋男人站

當(dāng)前位置: 資訊百科 >> 房產(chǎn)資訊 >>
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同需要注意哪些事項(xiàng)

文章出處:房產(chǎn)地帶 閱讀量: 發(fā)布時(shí)間:2020-06-27 15:38:30

       小產(chǎn)權(quán)房沒有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證,購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房?jī)r(jià)躥升密不可分,其成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房?jī)r(jià)上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國(guó)家的相關(guān)要求,“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證,不受法律保護(hù)。但不少人會(huì)在購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房是簽訂小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同,小產(chǎn)權(quán)房是以合約形式相互制約買賣,就是小產(chǎn)權(quán)房合同,那么小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是怎樣的呢,和誰(shuí)簽合同呢?
      一般是甲乙兩方的形式簽訂的合同,即開發(fā)商和集資建房股東(即買家)之間的合同事項(xiàng),合同一般都是以集資建房的方式簽約的。合同里面會(huì)標(biāo)注房屋地址、開發(fā)商私人或者公司信息、土地由來及土地使用證明等,如果有村委涉及的,會(huì)有村委蓋章,或者直接甲方是村委股份公司,這樣的就是村委統(tǒng)建樓,但是目前市場(chǎng)已經(jīng)很少了

      個(gè)別的有甲乙丙三方,即是甲方是開發(fā)商,乙方是村委股份公司,丙方才是集資買家。這樣的形式二手房過戶時(shí)候就必須通過甲乙兩方同時(shí)允許才能過戶,也同時(shí)要收取兩方的過戶費(fèi)

      小產(chǎn)權(quán)房買賣合同大致是有開發(fā)商信息、土地由來及使用等,購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房需要注意以下幾點(diǎn)技巧就行了:

      1、房屋地址的準(zhǔn)確性,這是合同最重要的,這個(gè)地址就是真正房屋確定歸屬權(quán),并非是樓盤名稱

      2、開發(fā)商信息,有些是開發(fā)商私人集資建設(shè),有些是開發(fā)商公司,那么對(duì)其給出的信息要有一定的現(xiàn)實(shí)核對(duì)才簽合約

      3、舊改拆遷條款,小產(chǎn)權(quán)房是比較特殊的房屋性質(zhì),小產(chǎn)權(quán)房舊改拆遷是經(jīng)常見的。那么必須要有對(duì)舊改拆遷的賠償項(xiàng)目和賠償針對(duì)人及賠償標(biāo)準(zhǔn)要有個(gè)具體合同說明

      以上是小編在日常小產(chǎn)權(quán)房銷售交易中總結(jié)出來的真實(shí)經(jīng)驗(yàn)和技巧分享,希望對(duì)小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買者有所幫助。
 

關(guān)鍵詞相關(guān)鏈接: 坂田二手房源 坂田二手房 坂田二手房出售 坂田商品房出售 深圳小產(chǎn)權(quán)房屋出售 民治商品房 深圳小產(chǎn)權(quán)房屋出售信息 深圳小產(chǎn)權(quán)房屋 深圳村委統(tǒng)建房 民治二手房源 深圳小產(chǎn)權(quán)房屋出售網(wǎng) 深圳小產(chǎn)權(quán)房出售信息網(wǎng) 深圳小產(chǎn)權(quán)房屋出售信息網(wǎng) 民治二手房 民治商品房出售 深圳小產(chǎn)權(quán)房出售網(wǎng) 深圳村委統(tǒng)建樓房 小產(chǎn)權(quán)房 小產(chǎn)權(quán)房屋出售信息網(wǎng) 小產(chǎn)權(quán)房屋出售 坂田房源網(wǎng) 深圳小產(chǎn)權(quán)房屋信息網(wǎng) 深圳小產(chǎn)權(quán)房屋信息網(wǎng) 深圳小產(chǎn)權(quán)房 深圳小產(chǎn)權(quán)房信息網(wǎng) 小產(chǎn)權(quán)房出售信息網(wǎng) 小產(chǎn)權(quán)房屋出售信息 龍華商品房出售 龍華商品房 小產(chǎn)權(quán)房出售網(wǎng) 小產(chǎn)權(quán)房屋 民治新房出售 小產(chǎn)權(quán)房屋出售網(wǎng) 民治房源網(wǎng) 村委統(tǒng)建房 小產(chǎn)權(quán)房屋信息網(wǎng) 小產(chǎn)權(quán)房屋信息網(wǎng) 深圳小產(chǎn)權(quán)房網(wǎng) 龍華新房出售 坂田新房出售 深圳村委統(tǒng)建樓 民治新房 小產(chǎn)權(quán)房網(wǎng) 龍華二手房源 小產(chǎn)權(quán)房信息網(wǎng) 坂田新房 坂田公寓房 坂田公寓房出售 坂田商品房 龍華二手房 龍華二手房出售 龍華房源網(wǎng) 龍華公寓房 龍華公寓房出售 龍華新房 民治二手房出售 民治公寓房 民治公寓房出售 五和二手房 五和二手房出售 五和二手房源 五和房源網(wǎng) 五和公寓房 五和公寓房出售 五和商品房 五和商品房出售 五和新房 五和新房出售 村委統(tǒng)建樓 村委統(tǒng)建樓房
推薦樓盤 換一批
主站蜘蛛池模板: 人人妻人人藻人人爽欧美一区 | 精品久久久久久国产潘金莲| 日本少妇高潮喷水视频| 欧美老妇交乱视频在线观看| 国内揄拍国内精品对白86| 中文在线а√在线| 亚洲中文字幕无码av在线| 成人精品av一区二区三区| 国产亚洲午夜高清国产拍精品| 国产又爽又大又黄a片| 欧美A√| 东京热无码人妻系列综合网站 | 久久久噜噜噜久久久精品| 国产女精品视频网站免费蜜芽| 精品亚洲aⅴ在线无码播放| 亚洲精品国产自在现线最新| 亚洲国产av无码一区二区三区| 夜夜揉揉日日人人| 久久夜色精品国产噜噜麻豆| 亚洲精品久久一区二区三区四区 | 国产精品人成视频免费vod| 日韩 欧美 国产 一区三| 亚洲欧美熟妇综合久久久久| 久久99精品久久久久久久久久| 99热在线观看| 国产在线无码视频一区二区三区 | 国产成人无码激情视频| 人妻激情偷乱视频一区二区三区 | 久久久久人妻精品一区三寸| 国产日韩av在线播放| 成人毛片18女人毛片免费| 亚洲成av人片不卡无码| 欧美俄罗斯乱妇| 国产手机在线αⅴ片无码观看| 亚洲一区无码精品色| 丁香五月天综合缴情网| 久久亚洲精品无码av宋| 日本亚洲欧洲免费无线码| 72种姿势欧美久久久久大黄蕉| 亚洲欧美自拍制服另类图区| 日韩精品成人一区二区三区|