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一句話賣點

深圳北站高鐵樞紐總部唯一可市場化租賃辦公物業(yè)，無縫銜接地鐵、高鐵

項目賣點

匯德大廈是龍華目前第一高的地標項目，同時也是南中國最大交通樞紐上蓋商業(yè)綜合體;集甲級寫字樓、高端公寓、頂級商業(yè)以及龍華首個天際五星級鉑爾曼酒店(Pullman)，項目同時擁有深圳北站4、5、6號線三條地鐵線、及引入約超200家餐飲、購物、娛樂商家入駐，占地19274m2，總建筑面積:24.8萬m建筑高度:252.8米，總層數:58層。租賃樓層:5-10層，標準層面積約2600㎡，四個戶型單元，靈活組合，租賃面積:1300㎡起，租金均價:135元/㎡(含稅)，租賃年限:3-5年，交付標準:毛坯交付，空調管道入戶。

配套設施

在商業(yè)配套方面，項目周邊也是超級聚合、頂配云集，同時執(zhí)掌紅山商業(yè)文化區(qū)、北站商務區(qū)兩個片區(qū)商業(yè)，周邊成熟商圈環(huán)伺。北站濱果空間、紅山6979，匯德大廈購物中心、龍光玖鉆·玖里、鵬潤達購物廣場、龍華天虹購物中心等建面超50萬+m的成熟商圈。

區(qū)域規(guī)劃

深圳北站商務總部的基地，覆蓋范圍包括福龍路、龍華人民路、梅龍路、玉龍路和民豐路偉合，并且包括龍華人民路以北局部未建設地區(qū)。總面積6.1平方公里，政府斥資2000億巨資規(guī)劃的重點片區(qū)，約950萬㎡恢弘體量，包含550萬㎡商務辦公體量，未來片區(qū)將擁有60多棟商務辦公樓，重點發(fā)展總部經濟、金融、商貿、專業(yè)服務等現代服務業(yè)，打造集高端商務、現代商貿、金融服務等于一體的“國際會客廳”。

地段優(yōu)勢

深圳北站是深圳規(guī)模最大、設備技術最先進、客流量最大的特大型綜合交通樞紐，未來這里將成為鏈接全國的經濟橋梁，帶動產業(yè)、經濟、人才的聚集，區(qū)域內物業(yè)增值潛力無限，重點發(fā)展總部經濟、金融、商貿、專業(yè)服務等現代服務業(yè)，打造集高端商務、現代商貿、金融服務等于一體的“國際會客廳”。

人文/自然

約9公里的動感紐帶還為項目提供豐富的景觀資源。動感紐帶與核心區(qū)共建配套緊密相連。直通北站核心商務區(qū)，聯(lián)通區(qū)域內紅木山郊野公園、紅山站文化公園、綠谷公園、北站公園、北站中心公園等十大主題公園，打造成為“山、城、水相互融合的城市中心”，道路規(guī)劃與景觀規(guī)劃同步，媲美香蜜湖的生態(tài)區(qū)。