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太玉園小區東區西面的菜市場

1、《每日經濟新聞》本報記者在調查報告中尋獲，太玉園居民樓龐大的住年輕人，還迫切需要額外的商業地產公共設施，并使為儲藏室買家將停車場改擴建成商場提供支持了全力支持。

2、住宅小區太玉園住宅小區包括約100棟樓，遭張采路分作東西兩個區。

3、西區以鄉親們自住的回遷房、疊拼、排屋大宅為基礎。

4、該居民樓總建筑風格投資規模少于200萬平方米，占地約多達2000畝，目前居民小區聚居萬戶逾1萬多戶，聚居總人口約3萬多人，幾近于一個大縣區的總人口量。

5、出售兩套地下室后，楊銳又股權投資近5萬元，以作出改建及出售糖果，目前該溜冰場已對外正式開業，主要戰略目標對象即是太玉園住宅小區的青少年。

6、《每日經濟新聞》在進行調查中辨認出，投資人將停車場改擴建為商場的另一個不能忽略的誘因是看重其商場的未來貶值彈性。

7、楊銳回應了解說，太玉園小區東區西面的菜場，涌入了相關服務于太玉園居民樓3萬多人的眾多水果店、雜食店、小賣店、小賓館等。

葵涌將談判工作分六組從拆遷大戶著手談判

1、葵涌大力動員民企和行業意志，強化相關政策供應工作力度。

2、以象地排匝道警戒線區域內宅院征拆教育工作為例。該組織工作可能性大，葵涌將磋商組織工作分六組從征地大戶著手和平談判，全力追尋切入點。

3、豹地排建設項目中涉２．１萬平方米海產街投資人、涉５２００平方米建設項目住戶等重點項目對象，城區相關人士一一上門反反復復傳喚溝通交流，小組從政府、民營企業及村干部等多維度起航，產生“創先爭優推動、政府部門主導、金融機構市場主體、集體直接受益、村干部大力支持”的聯動機制管理工作態勢，目前該建設項目牽涉的重點項目對象皆已簽下。

4、交相輝映民情??路網工程建設為核心區蓬勃發展為客戶提供支撐力。“今天見到地鐵８號線擴展至我家門口，回遷房就在原聯系方式對面，以后下樓梯是輕軌，不用說有多開心了。

5、像李秋麗這樣的本地原村干部，也具有在家門口搭乘輕軌近地點城市交通的心愿。

這些公租房尚沒有租戶入住

1、做為北京市首個農戶占用回遷房租給政府部門搞立廉租房的投資項目，海淀區北塢嘉園的317戶居民租客，近日拿到了聯邦政府寄到他們的半年“房錢”。

2、本報記者實地考察探望北塢嘉園時獲悉，目前，這些公租房仍沒食肆搬入，雖然樓盤緊俏，未來會否有大企業職員搬入總是未知數。

3、北塢村是海淀區四季青鎮玉泉行政村轄下的行政村，現在村干部回遷房所處的新村小區名為北塢嘉園。

4、為解決問題轄內內公租房源不足的缺陷，海淀區政府制定租賃業務農戶占用回遷房做為公租房選用，首個試點工作便在北塢嘉園開展。

5、據玉泉村支部書記副書記郭玉明講解，北塢嘉園住宅小區共1500多套回遷房，依照村里的收容措施，村干部雖然代代都有2套或是2套以上的回遷房。

6、“大家的熱誠都很高，都相信把新房子租給政府部門更滿意，尚有住戶樂意把覆蓋面積為90平方米以上的老房子嚴格按照80至90平方米的國際標準續約，即使有人問恐難租上10年。

另一路記者到達位于通州的太玉園小區門口

1、從地鐵土橋站出來，先搭乘公交，歷經四站，另一路本報記者返回坐落于通州的太玉園住宅小區門口。

2、門口的“太玉園”三個莊、108棟的聚居產業園、一長排臨街的小店鋪，甚是繁盛，令本報記者絲毫聯想沒小產權房。

3、當地人向本報記者了解，很玉園分東區及西區，西區比東區晚建兩三年。

4、中區50棟樓，全數為外國商人住，西區58棟樓，大部分為鄉親們回遷房。

5、博友園房地產中介公司小張向本報記者坦承，自己今年5月來該中介機構集團管理工作，當時太玉園的房源銷售價格7000多元，現在超出1萬元，自己都覺得漲得很快了。

6、“我第一次帶用戶去看樓都心虛，這么荒涼的老房子怎么會有人去買，然而沒至一周，買家便成交價了。

7、”本報記者略做推算，從5月至現在，太玉園的房源銷售價格降幅逾40%，數倍低于北京市區內房售價升幅。

我們的車停到地下停車場也不讓進

1、耽誤的回遷房再次糟心 停車場歸家竟有2公里。

2、家住中豪悅城花園的許先生遇上了一件糟心事。

3、盼了6年的回遷房總算獲得了鎖匙，卻發覺自家的車沒想到無法入居民小區，主因便是公共設施的停車位居然在兩公里外的其它居民樓，更糟心的是這個停車場就沒法買。

4、“我們是里面的租客，我們的車停至地下車庫也不使進，那我們要嗎。

5、“你們不停車場真的不會進。“我們過來一下還不可以嗎。

6、樓房在里面，能上去置放多久呢。“15分鐘樓都沒上，在樓頂怎么上呢。

7、“那不能方案，人家是這樣明確規定的。這個許先生機動車根本無法踏入的居民小區，是他才剛回遷留宿的中豪悅城花園。

8、保安員或許不令許先生的車步入居民樓，就是許先生在居民樓里不車位，工程車踏入住宅小區根本無法最小臨停15分鐘，他家及回遷房一齊分至的泊位在近2公里的其它住宅小區。

西鄰規劃上莊家園東路

1、建設項目周邊聚居年輕人圈參差不齊，各種性與各種類別房屋均有。

2、幸福里潤園臨近的居委會，豪宅、平層均有，剛可、剛改同在，房、次新、老潰小齊全，回遷安置房、專業人才立買房共存。

3、譬如大牛坊村是政策性回遷房，中鐵碧桂園是總計有物權房，清澤園是央產房，這些老房子要不正是交割受受限，必須滿足用戶一定前提條件即可成功上市買賣，或者正是壓根沒法炒賣，也才導致了這一片地區歷年來才并非成交二手房的熱區，因此幸福里潤園以后想加速貶值，暴發發展潛力，不但些自身商品過硬，就些期盼別被“甩尾巴”。

4、這個住宅區近兩年廣告歌故宮北院的術語，故宮博物院北分館投資項目是“平安故宮”工程項目的首要共同組成部份。

5、故宮北院工程項目設在北京市海淀區西北旺鎮西玉河村，北鄰南沙河、東臨發展規劃上莊東路、西鄰總體規劃上莊家園東路，是“平安故宮”工程項目中建設體量最大、海外投資比例最多的擴建建設項目。

遠遠高于北京市區內新房價格漲幅

1、當地人向本報記者透露，太玉園分東區及西區，西區比東區晚建兩三年。

2、中區50棟樓，全數為外國商人住，西區58棟樓，大部分為鄉親們回遷房。

3、博友園房地產中介公司小張向本報記者透漏，自己今年5月來該中介機構子公司組織工作，當時太玉園的房源成交7000多元，現在超出1萬元，自己都感漲得太快了。

4、“我第一次拎顧客去認籌也心虛，這么荒涼的樓房怎么會有人來買，然而沒至一周，購買者便成交價了。

5、”本報記者略做推算，從5月至現在，太玉園的房源銷售價格降幅逾40%，遠低于北京市區內商品房產品價格跌幅。

6、仍舊商品價格很高，但購房者熱忱大增。市民及中介機構母公司教育工作相關人員均向本報記者則表示，最近看新房子的人相當多，有買來聚居的，也有進行投資的，當時樓盤并非很多。

7、據本報記者歸納，從2002年第一批二手房至現在的房源，很玉園的樓價雖說是節節高升。

而商品房在激烈的商品房市場競爭當中

1、房源在產品質量這塊還能考慮些不至于很差。回遷房不積極參與消費市場市場競爭，但房源在激烈的房源海外市場價格競爭當中，需要降到當地起碼的品牌水平。

2、高層人士的中間大戶型，替回遷戶搞的多半是純陽面不通透的，但商品住宅消費市場大家都選用帶走道的南北通透型的中間洋房，所以商品住宅外觀設計時迫使也使用了這種型式。

3、嘛一些共享資源優勢資源，因住房對產品品質的消費需求助推了回遷房協力成就的反例。

4、例如地下地下室、高空園林景觀園林建筑及墻面功效，只要是回遷和商品住宅混住的常常產品品質較高，園林設計是共享資源的，墻面不可能為的是一兩個樓單獨搞一個模具起來，太難看。

5、但若是回遷樓及房源分離的居民樓（一期、二期）回遷房的外部環境與塔樓就可以差很多。

6、例如石家莊玉村，回遷區在二環路內右側不錯，然而外料面很差外部環境很爛，而住房區在三環外，那不過一個高端新盤售價不菲（如圖）。