很多外來人員都希望在深圳有自己的一個房子，在選房的時候會有很多問題，首先就是位置問題，有些區域的小產權房就不太受歡迎，但是深圳寶安小產權房是非常多人喜愛的，那么今天小編將為大家詳細介紹為什么寶安的小產權房值得購買，有哪些優勢？ 寶安區，深圳市下轄區，地處廣東省深圳市西部，西臨珠江口，東接龍崗區，南連南山區、福田區，西臨伶仃洋，北靠東莞市。總面積392.14平方公里，下轄新安、西鄉、福永、沙井、松崗、石巖等6個街道（含光明、龍華新區）。 2018年9月，《2018年中國百強區發展白皮書》在京...
2020-06-27
深圳限購后，很多外地炒房客資金無法進入商品房，所以就炒一些地段好些，容易出租的小戶型小產權，快進快出！也有很多網友們是買來自己住的，但難免擔心小產權房可以買嗎？購買小產權房又有什么技巧？ 買小產權房靠譜嗎？看看買過的人怎么樣吧！ 深圳小產權房的存在自由其存在的道理，小產權房這個行業在深圳存在不是一年兩年了，早期買過小產權房的人現在還不是住的好好的嗎？說實話，小產權房并沒有大家想像的那么可怕。 深圳早在2004年就實現了100%的城市化。從法律上講，深圳的土地資源已經完全國有化。...
2020-06-27
自2014年底以來，深圳有效控制了小產權房的發展,2015年以來，深圳基本沒有新建小產權房。隨著小產權房源越來越少，房價發展也是越來越貴，雖說小產權房價格遠不如商品房那么高，但是買一套深圳小產權房也需要一大筆金錢，購房時也需要我們注意一些事項，保障我們的權益。 最根本的原因是深圳市政府加強了對小產權房的管理控制。深圳可持續發展的土地資源少，小產權房用地面積占深圳土地資源的一半！所以，深圳小產權房現在供不應求，以稀為貴。 在深圳的農村農民的房子是許多新深圳人租房的第一站。相對便宜的租金...
2020-06-27
在東莞購買小產權房的人越來越多，買房不是小事，很多細節問題都需要了解清楚，知道一些購買小產權房的注意事項是很有必要的，下面小編就為大家總結了幾點： 一、定金可不可以退？ “訂金”與“定金”是不同的法律概念。這是開發商欲規避法律責任的慣用做法。《中華人民共和國擔保法》規定：定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20％。 東莞小產權房交易中，買家履行合同后，定金應當抵作價款或者收回；若買家不履行合同，無權要求返還定金，開發商不履行合同的，應雙倍返還定金。 而訂...
2020-06-27
深圳積淀已久、大量的歷史遺留違法建筑也就是俗稱的“小產權房”問題迎來“轉正”曙光。眾所周知，深圳小產權房占全市建筑面積比例之高，在全國都位居前列。一旦開啟轉正的閥門，或會對房價造成沖擊。生產經營性歷史違建需補繳50%的市場評估地價，商業辦公類歷史違建需補繳全額市場評估地價后方可辦理商品性質。產業類歷史違建既可先確認為非商品性質再轉為商品性質，也可直接申請為商品性質，公共配套類歷史違建僅能確認為非商品性質。生產經營性歷史違建需補繳50%的市場評估地價，商業辦公類歷史違建需補繳全額市場評估地價后方可辦...
2020-06-27
估計不少人買過40年的深圳小產權房，但是大部分人也擔心產權到期了應該怎么處理？今天小編通過各方了解整理了部分資料，僅供大家參考！ 一、深圳小產權房到期后怎么辦 小產權證房子本來就是只可以自己住,不能買賣的房子,是國家允許的分給的補助性質的住房,只要到了年限,國家就要收回,也就是房子不是你的了,小產權到期要看當地的政策,一般來說是自動續期,但也有土地被回收的情況,具體情況具體分析。 二、產權到期后如何續期 1、按照《物權法》規定,房屋產權年限是指住宅土地的使用年限。按照《中華人民共和國城鎮國有土...
2020-06-27
盡管現在小產權房性價比高，得到了越來越多購房者的青睞，但是依據《土地管理法》和《合同法》規定，雙方“小產權房”買賣合同無效。另外，很多人不知道小產權房能辦房產證嗎?因此想了解下小產權房如何辦房產證，那我們一起來看看吧。深圳小產權房能辦房產證嗎?國家給發產權證的叫作“大產權房”，國家不給發產權證的叫作“小產權房”。和一般意義上的商品房進行比較，“小產權房”沒有土地出讓金的概念，也沒有開發商瘋狂的利潤索取。所以，“小產權房”的價格，一般只是同地區商品房價格的三分之一甚至更低。1、城鎮居民在農村購置宅...
2020-06-27
深圳小產權房可以按揭嗎?小產權房子是不能按揭貸款的，銀行不會辦理的。但是小產權房可以抵押貸款，小產權房抵押貸款是指借款人找正規的貸款公司，抵押小產權房屋，進行短期貸款周轉，到期歸還本金。1、確定貸款對象與范圍。貸款對象：一是無不良信用記錄且有一定經營收入和貸款意愿的當地農戶;二是已辦理小產權房產證的農戶;三是已交清土地出讓價款，并已辦理集體土地使用權證的農戶。貸款范圍：在試點推行期間貸款范圍限定在旅游景點內農戶和縣城周邊商貿、小產權房農戶。2、審核貸款與農房權屬。在對貸款申請審核上，滿足二個前提條...
2020-06-27
小產權房因為地皮便宜，也沒有炒房客轟炒，所以在房價上是比較便宜的，很多買不起商品房的人都會轉而買小產權房。不過事物都是有雙面性的，我們不得不考慮其中是否有風險。那么，購買深圳小產權房如何規避風險?購買深圳小產權房如何規避風險?可以從以下幾點考慮：1.相關手續是否齊全。無論是買二手房還是小產權房，在買賣過程中一定要查看相關手續是否齊全，小產權房如果是建在集體用地上，那么一定要取得相關審批手續，要不就不要購買。2.明確違約賠償金額。購買小產權房時，總會遇到違約的情況，因為小產權房房價便宜，遇到違約事件...
2020-06-27深圳市華盟房地產投資顧問有限公司于2015年11月24日成立。法定代表人何詠斌，公司經營范圍包括：房地產投資策劃，房地產信息咨詢，房地產經紀，自有房屋出租，在合法取得使用權的土地上進行房地產開發，房地產項目策劃；室內外裝修、裝飾工程的設計和施工，樓盤代理；物業管理服務；市場營銷策劃等。
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