文章出處：房產地帶 閱讀量： 發布時間：2020-07-24 14:16:01
人生就是不斷的退而求其次，在買房的路上同樣如此。買不起市中心就買郊區；買不起學區房就上普通學校；買不起三室一廳就買小兩居；買不起商品房，可以買小產權嗎？
小產權房不限購，不需要購房資格，沒有國土局備案也就沒有房產稅的擔憂，低單價低總價，租金回報率高，拆遷了可以按1-1.3倍賠償，以后轉手也有較為成熟的“地下市場”。
以我的條件，該怎么選小產權房？
如果是打算自住的，最好選擇有花園社區的村委統建樓，這種小產權房的居住氛圍與商品房相差不大，而且價格只有商品房的三分之一或一半不到。
如果是用作過渡，未來還準備購買商品房的，最好選擇近地鐵、交通便利、區域核心、人口密度高的獨棟樓，這種小產權房的單價更低，普遍在1萬元左右，租金回報率非常可觀，未來轉讓也有較大的市場。
如果是用作投資，想搏拆遷的，那就要仔細研究城市的規劃，首選福田、南山這些原關內土地資源緊缺的區域，最好選擇居住矛盾突出的老房、危房，這樣的小產權房舊改進度會更快。
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