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位于濱湖區西藏路與遵義路交口西南

1、濱湖萬名住戶暴發大訴訟。玻璃窗墜毀壓死租客，實際占地慘重暴增。

2、各家歡天喜地在門口貼起了豆腐。順園的兩萬口人，才剛付了房，卻寢食難安，開如針氈。

3、在外背井離鄉9年，暗自歡喜拌至收房，誰成想，碰上住宅破損、塑料碎裂、實際占地面積急劇大幅下滑等等一系列心痛的樓房可靠性難題，不免太使人痛心。

4、濱湖順園租客領到房愣住了。安徽省規模大的回遷居民樓，座落在濱湖區西藏路和遵義路交叉口西南，輕軌一號線起點站附近，共民房9900套，能迎合約20000戶市民定居供給。

5、核心主要用于因濱湖新區投資項目規劃牽涉到經開區、煙墩鎮、義城鎮等15個鎮村近2萬名被騰退民眾的收容。

6、便在前不久，人民日報也曾在頭條媒體報道過順園交樓該事件，一派溫情祥和。

7、但是要到物業公司收樓后尋獲，弊端不在意一般的多。

目前濱湖區是合肥發展潛力最大的區域

1、在銷售價格已達 2.5萬/㎡以上的軍政區，賣這里老房子的買房人多半是 提升客層，除在意軍政區的服務設施、狀況，更重要的是 定居高品質。

2、這里老年人會適當挑選 天鵝湖畔的品位住宅小區，如凱旋門、栢悅公館等。

3、從表中還能夠發覺，很多成交價不如活躍的住宅小區，本身撤下的商品房還不多，大都在個十進制。

4、目前濱湖區是合肥產業發展吸引力最大的核心區，也是置地較熱門的核心區。

5、地帶除房海外市場火爆之外，商品房的熱度還十分高。

6、地區中二手房情形較差的住宅小區，主要主因有三個各方面。

7、居民樓內大都是租戶，租客非常少自住。如棠溪俺，本身正是大宅，大戶型大，售價約4.6萬/㎡，使得隨便一套二手房，都是上千萬，這樣的大宅并不在意這么不易成交價的。

8、如濱湖順園、濱湖瑞園，尤其是濱湖順園，周邊公共設施就不成熟。

比如濱湖瑞園的配套就很完善

1、利用成交價上看，濱湖竹園3個月成交量了7套，但云谷名庭3個月僅成交量了6套。

2、就比如說設在市政府西龍頭股的濱湖瑞園，目前的環比是1.7萬/㎡，而與它一路之隔的珠江西區目前的環比是3.5萬/㎡，樓價是濱湖瑞園的1倍多。

3、先來看一下二手房情形，濱湖瑞園90天內成交價了10套房源，而新城西區卻1套都未成交價。

4、為什么回遷房的銷售量會出現發動，其中，還有受商品價格的沖擊之外，也畢竟居民小區的基礎建設與周邊住房還沒太大的差別。

5、例如濱湖瑞園的服務設施便很完善，居民小區西南路徑500米有巴士站，西北路徑一公里也有巴士站，居民樓門口有公交站牌，公共交通方便。

6、居民樓目前不收電費，而且在房屋租賃上一些缺乏，但住宅小區的停車場不太方便，泊位緊張。

7、能夠聽到濱湖的幾個回遷房的成交在當下來講都不低。

紫辰閣和豪門金地等小區均有成交

1、環島概念股內，萬達城是最出名的，成交量了10套，除樓盤投資規模大以外，商品價格也是重要的其原因，2月的二手房成交是2.6萬，同售價的寶能城成交量2套、東方藍海成交量6套。

2、融創悅湖臺及聯投新安里的成交在2.9至3萬之間，各二手房了1套。

3、信達公園里以3.46萬的成交二手房3套。融園在概念股內最低，二手房了1套，總價2.5萬。

4、金融服務龍頭股46南覆蓋范圍內2月有成交價的住宅小區相當多，欣園、高速濱湖時代廣場、中鐵濱湖名邸、保利和盛公館、濱湖萬科城、寶石行館、紫辰閣與班霸雅居樂等住宅小區均有二手房。

5、然而總價都在3萬以下，房源在2.57萬至2.97萬幾百，回遷房在1.87萬，但是回遷房有個特性，二室住宅價錢要稍高一些。

6、金融業西南概念股在1月的小顛峰之后，2月的出貨量不沿襲。

合肥濱湖新區房地產新開樓盤

1、濱湖目前在售的產品寫字樓有三處。書香官家，90平米以下的4月末開售，售價還沒有出，預估在7000+，該工程項目最大的后發優勢正是雙公立（46中、附中陸軍省），地理環境與其他公共設施稍遜。

2、濱湖假期，目前售價在7300+，這個建設項目目前在濱湖座落在輕軌、塘西河公園，周邊的*院、購物中心、批發市場基礎建設比其他的幾個區全，不過售價也是最高的，呵呵能夠按照自己抽屜里的銀兩綜合性考量下。

3、其他的目前能賣的便是成交了，濱湖家園、和園是回遷房，濱湖明珠、品德、十九世紀城都有，售價在7000。

4、新的房地產業合作開發如旭輝地產、淮礦、中鐵四局等，最慢估算要至今年年底了。

5、合肥濱湖新區房地產業新開樓盤。恒大帝景建設項目廣告歌英倫古典愛丁堡亭臺樓閣園林景觀，3大行道樹主題與華美雙湖造景，展現出了極富特點的異域風情濱江勞作。

小區自帶一個成熟的商業區

1、濱湖欣園 2室1廳1屯，零售價。89 萬 （14354元/㎡），2室 1廳 1屯 ， 62㎡。

2、濱湖欣園 2室2廳1屯 85平米，零售價。四川路與煙墩路交叉口，樓棟邊線絕佳，東，南均無遮擋。

3、廚房寬敞，洗手間和灶臺隔斷，閣樓朝東南，日照超長。

4、濱湖欣園 2室2廳1屯 九棟大戶型邊線，零售價。

5、85 萬 （13492元/㎡）。周邊有四十八中，省立附屬小學第四南校區，近鄰龍湖拉菲公館，旭輝譽府，合肥云谷，萬科。

6、居民樓專用一個成熟的住宅區。合肥濱湖欣園嘉園三期A區是經政府部門總監主管部門許可為十八里店省份騰退改建工程建設的回遷房,。

7、目前共分一期、二期也已留宿，三期今年十月收房。

8、A區正建設工程，已完工，其他區皆已投入使用并搬進，總共上百萬平方米，體量巨大，。